COZUCHI（コヅチ）

コヅチ クラウド

 

最短15分、スマホで完結できる不動産投資型のクラウドファンディングサービス

 

「COZUCHI」 投資リスクを抑えて不動産クラウドファンディングで資産運用。

 

いつでも換金可能で安心。

 

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COZUCHI（コヅチ）とは

 

サービス名	COZUCHI（コヅチ）
運営会社	LAETOLI株式会社
設立	1999年5月20日
資本金	1億円
最低投資金額	1万円〜
期待利回り（年利）	2.0〜50.9%
累計成約件数	37件
累計調達金額	約68億円
公式サイト	COZUCHI（コヅチ）HP

 

COZUCHIの想い

 

“意味のあるお金が豊かに循環するフェアな社会”を

 

実現すべく、まちづくりや地域活性化につながるプロジェクトへの

 

投資を通じて、社会貢献と利益獲得という、

 

想いと豊かさが巡り合うサステナブルな世界の構築を目指します。

 

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COZUCHI（コヅチ）のメリット

 

厳選された不動産に投資できる

 

想定利回り・運用期間の幅が広い

 

ファンドによって収益のタイプが異なる

 

優先劣後方式を採用している

 

途中解約が可能

 

任意組合型の小口化商品も販売予定

 

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COZUCHI（コヅチ）のデメリットや注意点

 

元本は保証されていない

 

運営会社が上場していない

 

分配金は総合課税の対象

 

案件に応募できないことがある

 

案件ごとに入金する必要がある

 

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COZUCHI（コヅチ）と他社との比較

 

COZUCHIと他の不動産クラウドファンディングサービスが

 

どう違うのか比較です！

 

下記表内の想定利回り水準は、2021年9月までに公開された

 

ファンドの実績から平均値を算出しています。

 

実際にはCOZUCHIでも2.0%〜20.0%のファンドが募集されているなど

 

案件によって大きく異なります。

 

 

※公表ファンド数はサービスサイトに記載されているファンド数

 

（2021年7月時点）

 

※想定利回り水準は公表ファンドの想定利回りの平均値

 

※上記掲載会社への投資を推奨するものではありません。

 

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コヅチ クラウド不動産投資サービスの特徴

 

リターンの上限を設けない配当

 

不動産投資型のクラウドファンディングにおける配当は、

 

優先出資者に優先的に配当される一方で、

 

配当利回りに上限が設定されるのが一般的です。

 

しかし、COZUCHIでは優先出資者に優先的に配当されることはもちろん、

 

さらに配当利回りに上限無くフェアに利益を分配することで、

 

ローリスクな商品設計を重要視しながらも、

 

出資者の皆様により高いリターンの実現を目指します。

 

高い利回り

 

COZUCHIでは物件の賃料収入や売却想定価格等を十分に吟味し、

 

かつ、優先劣後構造を採用することでローリスクを実現しながら、

 

年利率3〜12％程度のミドル?ハイリターンを実現。

 

「商品設計は、リスクは低く、リターンはできるだけ大きく」の実現を

 

目指している点が最大の特徴です。

 

いつでも換金可能

 

投資期間中に現金が必要となった場合は、

 

マイページの換金申請から手続きをすることで いつでも換金可能です。

 

（換金手続きには事務手数料3〜5.5%をいただきます。）

 

換金制度は、出資者のみなさまの緊急の資金ニーズに対応する

 

制度のため、買取保証とは異なります。

 

そのため、換金金額は出資金額を基本としつつも、

 

換金申請時の公正な価格での換金となります。

 

なお、リーマンショック等の金融危機などが生じた場合は

 

換金制度を緊急停止する可能性があることをご理解ください。

 

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よくある質問

 

コヅチ クラウド不動産投資 よくある質問

 

取扱い物件の特徴は？

 

都内を中心に、キャピタルゲインを重視。

 

リターン上限がなく、想定以上の利回りも期待できます。

 

平均利回りは？

 

平均7.22%です。

 

いくらから投資できる？

 

最低出資額は1万円です。

 

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会員登録

 

コヅチ クラウド不動産投資 会員登録

 

投資家登録には、カメラ付きのデバイス及び顔写真付きの

 

本人確認書類が必須となります。

 

ご用意の上、お進みください。

 

電話番号 *

 

SMSにて認証コードをお送りします。

 

固定電話、PHSやSMSに対応していない携帯電話の番号はご利用できません。

 

また、受信設定によってはSMSが受信できない場合がございますのでご注意ください。

 

詳細はこちら

 

メールアドレス *

 

パスワード *

 

英大文字、英小文字、数字を含む半角8文字以上

 

パスワード（確認） *

 

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運営会社

 

LAETOLI（運営会社について）

 

1999年創業、不動産特定共同事業の黎明期より

 

同事業に参入する企業の免許取得サポートや、

 

運用アドバイザーとして事業を展開し、

 

2008年にはオリジナルブランド「ゆうゆう倶楽部」の販売・運用を

 

開始いたしました。

 

同時にさまざまな不動産の取得、売却、リフォーム、仲介などに携わり、

 

多岐にわたるノウハウを蓄積してまいりました。

 

2019年には不動産特定共同事業開始から10年を経て、

 

インターネットを活用した不動産小口化投資商品を再設計し、

 

不動産投資をより手軽に、より親しみやすく、

 

より多くの投資家の皆様にご利用頂ける『WARASHIBE』の

 

運用を開始いたしました。

 

そして2021年、新たに『COZUCHI』へ名称を変えリニューアルいたしました。

 

LAETOLI株式会社は、不動産投資型のクラウドファンディングサービス『COZUCHI』を

 

軸として、「テクノロジーで、不動産価値と不動産業界の価値観を変革する」を

 

MISSIONに、次の世代の暮らしを豊かにする、あたらしい歴史を作って参ります。

 

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コヅチ クラウド不動産投資 まとめ

 

COZUCHIは厳選された収益性の高い物件に1万円から投資できる

 

サービスです。

 

優先劣後方式などによって投資リスクを軽減しており、

 

途中解約にも対応できるのは魅力となるでしょう。

 

一方で、元本保証がない点や、運営会社が非上場である点、

 

案件ごとに入金が必要になる点はデメリットとなります。

 

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